歐洲住宅建築發展的八點趨勢及其啓示

今天才看到《建築學報》上這篇文章，文章還不錯，摘錄提綱如下：

1. 住宅構成：福利住宅、市場出租住宅與自有住宅“三分天下”。
   
2. 區域功能：從功能分區到功能混合。
   
3. 空間形式：從新村式回歸城市街道。
   
4. 層數和密度：層數由高到低；密度由低到高。
   
5. 個性化設計：從標准化向多樣化發展。
   
6. 舊建築改造：與居住生活相結合。
   
7. 生態住宅：文明的居住觀念和適用技術。
   
8. 居住氛圍：從壯麗氣派到返樸歸真。

第一點跟我一直以來的觀點相互印證了。但我知道，在中國要達到這個階段還早得很。中國的福利住宅發展力度根本不夠，市場化的出租住宅幾乎沒有，只能靠個體行爲來補充。深圳的城中農民房就是出租房的主力，其次還有一些專門用于出租的小戶型住宅。概念並不明確。

第二點算是新的啓發，但稍微想想就知道確實在理。西方城規思想的一些問題也不是這幾年才暴露的了。中國由于城規控制力不強，反倒在一定程度上起到了好的作用。商人逐利的本能，對于城市功能混合有一定積極作用。但這種自發無序的狀態，根本上說還是很低級。

第三點也是有所印證。

第四點前半是印證，後半是啓發，今後要好好關注一下這個思路。

後面幾點一般。